（中央社記者韋樞台北12日電）信義全球資產統計，北市商辦市場經過第1季急凍，第2季交易量放大，價格明顯下修，平均售價下跌至每坪85.2萬元，租金卻小漲至2121元，投報率拉升到2.37%，顯示基本需求仍在。 北市各商圈平均售價由第1季每坪85.8萬元降到第2季的85.2萬元，第2季空置率再收斂至8.1%，在售價及租金背離的情勢下，投報率從第1季的2.35%上升到第2季的2.37%，顯現基本面需求仍在，雖然售價受整體房市趨勢影響下降，但租金溫和上漲。 信義全球資產總經理柯宏安分析，農曆年過後，年初遞延的買氣回籠，第2季看屋及出價的買方增加，交易動能升高，不同於第1季成交量跌至谷底，賣方認知到市場氛圍不佳，願意降價出售，交易熱度回溫，使得價格普遍修正。 柯宏安指出，6月底英國公投脫歐後，第3季全球金融市場震盪，投資人偏向觀望，且遇到民俗月的交易淡季，買賣交易可能再度盤整。不過央行四度降息，房貸負擔更小，拉近租與買之間的成本差距，加上近幾季租金上漲趨勢，當租金及房貸利息出現黃金交叉，有機會使原本以租代買的自用買方回到交易市場。 在空置率部分，柯宏安說，由於今年無新釋出的商辦大樓，市場以去化現有樓地板面積為主，空置率持續下降，第2季平均空置率再下修至8.1%；從各商圈表現來看，信義世貿、南京四五段、復興南京、敦北民生等傳統商圈空置率下降，敦北民生第2季空置率僅2.66%，為各商圈中最低者。 租金部分，A+辦由第1季每坪2947元上漲至第2季2956元，A級辦公漲至1876元，B級辦公則上漲至1471元。空置率持續走低，基本面仍有辦公空間需求，未來若政策持續調升房屋稅、地價稅，房東可能反映成本漲租，進一步推升租金漲勢。 內科廠辦方面，平均空置率由第1季的6.55%下降至第2季的6.08%，但是區域表現兩極化，內科西湖段第2季空置率再降至超低的0.83%，西湖段每坪租金也上漲至1258元，顯見西湖段廠辦相當搶手，售價則不敵整體房市價格修正壓力，小幅下修至每坪59.8萬元。 內科文德段及舊宗段表現相對弱勢，第2季空置率上揚、價格下修，空置率擴大至10%至11%以上，目前售價下跌至每坪45.5萬元，加上區域新廠辦案件供給量較多，租金也小幅下修，尤其舊宗段空置率一口氣增加2%，和西湖段形成對比。1050712
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永豐金（2890）7日公告6月稅後盈餘6.65億元，累計前六月稅後盈餘50.75億元，累計稅後EPS為0.5元。永豐金今年積極整頓美國遠東國民銀行並進行資產活化，在大陸發展部分也順利進行，永豐南京子行預估第3季可拿到人民幣全業務執照。
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（中央社記者江明晏台北12日電）宏達電今天宣布，將HTC Vive拓展至台灣五大電信銷售通路，並推出資費方案，將於7月15日起陸續開賣。 宏達電虛擬實境(VR)裝置HTC Vive，為HTC與遊戲開發公司Valve共同開發的全球首款虛擬實境系統，包含呈現清晰畫質影像的頭戴式裝置、一對搭載高精度動作感應的無線控制器及一組360度雷射定位器，透過空間定位技術帶來如現實生活中的互動及體驗；目前於SteamVR平台上已有超過250款專門為Vive設計的內容。 HTC Vive售價新台幣2萬8288元，5月31日起已於全台HTC專賣店及燦坤全門市開始販售，7月15日將於全台中華電信、台灣大哥大、遠傳電信、亞太電信、台灣之星直營門市陸續開賣，消費者可以選擇適合的銷售與資費方案。 宏達電北亞區總經理董俊良表示，2016年是HTCVive與VR的元年，Vive今年4月5日上市以來，獲得市場迴響，VR有龐大的商機，宏達電在台灣結合電信業者、PC業者、Intel、NVIDIA等，打造虛擬實境團隊與生態鏈進軍國際舞台，讓台灣能領先全球打造VR創新商業模式、以及最完整的通路覆蓋。HTC作為台灣的品牌，希望能在政府的支持與其他業者的合作下，開拓VR新未來。1050712
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鉅亨網新聞中心英國脫歐恐慌擴散，意大利禁止沽空該國第3大銀行外，英國再有房地產基金停止贖回，觸發昨(6)日英鎊再度急挫，兌港元曾跌穿「10算」，市場擔心引發新一輪金融風暴，資金紛紛流入貴金屬與日元避險。港股昨一度跌446點，收跌255點報20495點，兩日合共跌564點。英國首相卡梅倫表示當地經濟將明顯調整，揭開英鎊昨日新一波急跌的序幕。其後意大利監管機構更禁止沽空該國第3大銀行外，英國又有3支房地產基金，包括標準人壽、Aviva及M&G宣佈停止客戶贖回，投資者擔心英國「脫歐」風險再升溫，英鎊續大幅下滑，兌港元曾跌穿「10算」。資金紛紛流入貴金屬與日元避險，美元兌日元跌至100.2水平，日本30年期國債孳息率亦跌至0.03%，顯示市場目前異常緊張。港股亦一度跌逾400點，收跌255點或1.2%。國指亦跌1.6%報8503點，成交613億元(港元，下同)，港股沽空比率高達16.6%。香港《文匯報》引述訊匯證券行政總裁沈振盈表示，恒指跌至現水位，其實已相當接近20200點這個強力支撐點，目前也有甚多的期權設置在該水平。一旦跌至該水平並且企穩，恒指便有望反彈；否則港股下一步要跌至19400點水平，才是下一波的支持，這顯然是非常不利的結果。對於英鎊兌美元跌穿1.28，他認為英鎊已經跌到位，再賣的風險太大，反而日元還有一輪下瀉，美元兌日元有機會跌至97、98水平，屆時大市賣壓才算全釋放，日元也有望回調。沈振盈認為，目前市場風險太大，投資者不宜現階段入市撈底，宜先觀察日元走勢，若日元升至97、98後，將會是入市訊號，時間料大約為7月下旬。亞太區股市雖跌，例如日股與韓股就跌約1.9%，但滬指仍逆勢漲0.4%，也有近29億元經「港股通」流入港股，令「港股通」累計額度餘額比率，跌至約21.5%。市場避險情緒濃厚，有利金價表現，紐約期金突破每盎司1,372美元，創逾兩年高，黃金股受捧，紫金 (HK-2899) 升4.1%、招金 (HK-1818) 更升8.4%，中國黃金 (HK-2099) 亦升近3%。不過，有人歡樂有人愁，英鎊下挫打擊英國概念股，匯控 (HK-0005) 跌1.2%、渣打 (HK-2888) 跌1.5%、保誠 (HK-2378) 更瀉3.2%。此外，長和系的長建 (HK-1038) 也跌0.6%，長和 (HK-0001) 跌0.7%，連帶長實 (HK-1113) 也跌0.7%。創業板又再出現「妖股」，現正以臨時編號 (HK-8386) 交易的樂亞 (HK-8195) ，股價連日波動，昨日出現洗倉式暴瀉，狂插91.6%，由前日的0.38元，插至變仙股，收報0.035元，成交額3.71億元。個別股份方面，市場關注萬科 (HK-2202) 股權爭奪戰，萬科A跌轉升0.05%，全日成交額超過200億元人民幣。市場關注寶能系是否再大手增持，以及其持股量會否升至25%以上水平。萬科H股也升0.9%報16.56元，成交額近12億元。高盛發表報告，重申對萬科A股「沽售」及萬科H股「中性」評級，其中H股目標價為18元。該行指按現時深圳地鐵入股方案，預測萬科每股盈利在2016年至2018年會被攤薄21%，而股東的爭拗也會壓縮了該股的估值溢價。麥格理亦發表報告，下調萬科的評級，由「跑贏大市」降至「中性」，同時下調目標價27%至每股16.78元，該行表示關注萬科高層與寶能系及華潤的關係，財政及業務穩定性或轉弱，估值溢價面臨挑戰。《星島日報》引述滙控環球銀行及資本市場行政總裁安思明昨(6)日於巴黎金融論壇上表示，英國公投決定脫歐並不代表世界未日，但監管機構需因應英國脫歐而重新檢視部分監管要求。。英皇證券研究部總監陳錦興認為，外匯市場震盪，令大市氣氛轉差，但恒指仍可力守兩萬點大關。法興證券上市產品銷售部副總裁蔡秀虹指出，在英國脫歐之後，投資者在窩輪市場的部署轉趨保守，流入窩輪市場的資金亦有所減少。
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（中央社記者張建中新竹7日電）手機晶片廠聯發科6月業績持續攀高，合併營收達新台幣248.7億元，連續3個月業績創歷史新高紀錄。 受惠中國大陸及新興市場智慧手機需求強勁，聯發科第2季營運表現亮麗，業績逐月攀高；6月合併營收達248.7億元，較5月再成長0.95%，也較去年同期成長達49.67%，並連續3個月業績創歷史新高。 聯發科第2季合併營收達725.27億元，季增29.73%，如預期落在季增24%至32%目標的中高標範圍。 業界人士指出，中國大陸品牌手機廠OPPO與vivo今年銷售亮麗，據市調機構預估，OPPO及vivo今年手機銷售可望同步成長4成水準，是帶動聯發科業績衝高的主要動力。 展望未來，聯發科董事長蔡明介先前表示，第3季仍將持續缺貨不斷，下半年仍可望有不錯表現。1050707
